Ortsrandlage!

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Reichelsheim

Fakten und Zahlen 

Objektart

Einfamilienhaus

Art

Kauf

Wohnfläche

ca. 110 m²

Zimmer

6

Kaufpreis

385.000,00 €

Provision

5,95% des Kaufpreises

KERNDATEN

Baujahr

2000

Heizungsart

Zentralheizung, Gas

Grundstücksgröße

1.186 m²

Endenergiebedarf

77,8 kwh/(m²a)

Besonderheiten

Ruhige Wohnlage

Energieeffizienzklasse

C

DISTANZEN

Kindergarten

1,2 km

Einkaufen

1,5 km

Grundschule

0,5 km

Zentrum

1,0 km

Weiterführende Schule

1,7 km

Autobahn

30 km

Objektbeschreibung 

F

reistehendes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Feldrandlage von Reichelsheim. Das Objekt besteht aus zwei Ebenen und einem voll ausgebauten, beheizten Keller. Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet ca. 110 m² Wohnfläche und 60m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit angenehmer Größe und ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Mit dem nach Osten ausgerichteten Erker bietet das Zimmer eine kleine, gemütliche Essecke mit Blick in den aufgeräumten und eindrucksvoll angelegten Garten. Dieser grenzt an ein unbebaubares Feld mit Blick in die Ferne. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein Gästezimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss einen eigener Abstellraum. Im Dachgeschoss liegen die drei verschiedenen Schlafzimmer mit ähnlicher Größe (ca. 16m²), sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Doppelwaschbecken. Beide Badezimmer im Haus verfügen über natürliche Belichtung und Belüftung. Auch der ausgebaute Keller kann praktisch genutzt werden. So verfügt er einerseits über eine Speisekammer, sowie eine eigene Waschküche und andererseits über zwei beheizte und ausgebaute Kellerräume. Diese können entweder als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder einfach als Abstellraum verwendet werden. Zusammenfassend bietet das Einfamilinhaus also 6 Zimmer, von welchen 4 als Schlafzimmer genutzt werden können.Das Objekt steht auf einem großen, ca 1.180 m² großen Grundstück. Der Garten ist in verschiedenen Ebenen angelegt und verfügt über eine automatische Bewässerung. Es befinden sich ein Pavillon und mehrere kleine Gartenhütten auf den Grundstück.

Ausstattung

– Gas-Brennwerttherme (mit Warmwasserbereitung)
– eigener 5 Liter-Boiler im Keller, sowie in der Küche
– Carportstellplatz vor dem Haus
– Fliesenboden im kompletten EG
– Laminat in den Schlafzimmern
– zweifachverglaste Holzfenster
– Terrasse mit Südlage
– elektrischer Kamin im Wohnzimmer

Lage

D

as Objekt liegt in einer ruhigen Ortsrandlage im Osten der Kernstadt Reichelsheim. Reichelsheim hat mitsamt seinen 13 Ortsteilen eine Einwohnerzahl von ca. 8.500 Einwohnern und liegt im mittleren Odenwald. Wer in Reichelsheim lebt genießt eine hohe Lebensqualität. Vor Ort befinden sich allerhand große Discounter und Supermärkte, jedoch auch kleinere, spezialisierte Fachgeschäfte. Auch die Gesundheitsversorgung ist abgedeckt. So gibt es Hausärzte, eine Zahnarzt, sowie einen Tierarzt. Reichelsheim hat eine eigene Apotheke in der Ortsmitte. Für die schulische Ausbildung der jungen Bewohner ist ebenso gesorgt. So gibt es vor Ort verschiedene Kindertagesstätten und Grundschulen, sowie die weiterführende Georg-August-Zinn Schule. Diese bietet alle Schulzweige von der fünften Klasse bis zur Q3/Q4 Phase an. Wer sich sportlich betätigen und dabei die ländliche Natur genießen möchte ist auf den verschiedenen Wander- und Radwegen rund um Reichelsheim und seine Ortsteile gut aufgehoben. Auch klassische Sportarten wie Fußball, Handball und Reiten kommen in Reichelsheim nicht zu kurz. An heißen Sommertagen kann sich im örtlichen Schwimmbad mit Rutsche und Sprungturm abgekühlt werden. Für mehr Informationen: www.reichelsheim.de

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