Die etwas andere Maisonettewohnung!

Moderne 3-Zimmer Wohnung in Ortsrandlage.

Fakten und Zahlen 

Objektart

Wohnung

Art

Kauf

Wohnfläche

ca. 122 m²

Zimmer

3

Kaufpreis

185.000,00 €

Provision

5,95% des Kaufpreises

KERNDATEN

Baujahr

Heizungsart

Zentralheizung, Öl

Etage

Ober- und Dachgeschoss

Endenergiebedarf

253 kwh/(m²a)

Besonderheiten

Balkon, neues Bad, interessanter Schnitt

Energieeffizienzklasse

H

DISTANZEN

Kindergarten

0,3 km

Einkaufen

3,0 km

Grundschule

0,5 km

Zentrum

0,3 km

Weiterführende Schule

2,5 km

Autobahn

25 km

Objektbeschreibung 

B

esondere 3-Zimmer Maisonettewohnung am Ortsrand von Beerfurth. Verteilt auf zwei Ebenen besteht die Wohnung aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, sowie Küche/Essbereich und Badezimmer.

Durch die Wohnungseingangstür wird über einen kleinen Eingangsbereich direkt die Küche sowie der Essbereich der Wohnung betreten. Dieser Teil bietet eine Grundfläche von ca 29 m². Durch die innenliegende Holztreppe gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, dank großer Fensterfront mit Schlossblick. Auf gleicher Ebene befindet sich das moderne und helle Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette, Bidet, Urinal und zwei gegenüberliegenden Waschbecken. Über eine weitere innenliegende Treppe können die zwei Schlafzimmer betreten werden. Diese liegen sich gegenüber und bieten entweder 16 m² oder 18 m².

Die Wohnung liegt im Ober- sowie Dachgeschoss eines Wohnhauses mit drei Wohnungen. Im Keller des Wohnhauses gibt es ein Kellerabteil, der einzig für die Maisonettewohnung bestimmt ist. Ein Gartenanteil ist ebenso vorgesehen.

Ausstattung

– Wasserversorgung für Toilettenspülung über eigenen Brunnen.
– Laminatboden in der ganzen Wohnung.
– Große, moderne Fliesen im Badezimmer, halbhoch gefliest.
– Begehbarer Kleiderschrank in einem Schlafzimmer.
– Garagenstellplatz und Kellerabteil vorhanden.

Lage

D

ie Wohnung liegt in einem Wohnhaus am Ortsrand von Beerfurth. Feldwege zum Spazieren/Fahrradfahren, sowie Schwimmbad und Sportplatz sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Gemeinde Beerfurth ist mit 1.120 Einwohnern der größte Ortsteil Reichelsheims und zeichnet sich besonders durch seine alten Handwerksbetriebe aus. Neben Lebkuchen, Schokohasen und -nikoläusen oder Odenwälder Gäulschen werden in Beerfurth auch Edelobstbrände, sowie der national bekannte Beerfurther Apfelwein (Bembel With Care) hergestellt.

Für junge Bewohner gibt es eine nahe gelegene Kindertagesstätte (zwei Gehminuten) und eine Grundschule (fünf Gehminuten). Die weiterführende Georg-August-Zinn-Schule liegt im ca. 5 Autominuten entfernten Reichelsheim und bietet ein Angebot von Haupt- über Realschule bis Gymnasium.

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