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Repräsentative, top ausgestattete Büroflächen mit guter Verkehrsanbindung
Eckdaten
- Art Gewerbeflächen
- Lage 63457 Hanau
- Miete zzgl. NK 4.500,00 €
- Nebenkosten 725,00 €
- Bürofläche ca. 330 m²
- Baujahr 1993
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Stellplatzanzahl 40
- Stellplatzkaufpreis 0,00 €
- Garagenkaufpreis 0,00 €
- Kaution 9000,00 Euro
- Garagenmiete 0,00 €
- Stellplatzmiete 0,00 €
- Aufzug ja
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 6 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Teppichboden
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 133124616
Immobilie
Die moderne und repräsentative Büroetage befindet sich in einem Unternehmensgebäude im Industriepark Hanau Wolfgang. Somit bietet dieses Objekt alle Vorteile, die in der heutigen Zeit von einer modernen Büronutzung erwartet werden.
Das betrifft natürlich die Lage, aber auch die Räumlichkeiten. Es stehen unterschiedlich große Büroräume zur Verfügung, die durch große Fensterfronten hell und freundlich sind. Praktisch zusätzlich sind die Einbauschränke in jedem Büro. Die Büroräume besitzen keine Klimatisierung, da hier die Fenster zu öffnen sind. Dafür gibt es in jedem Raum elektrisch verstellbare Jalousien und LED Tageslicht Beleuchtung.
Im Anschluss an die Räumlichkeiten befindet sich ein ca. 50 m² großer Besprechungs- oder Seminarraum mit Medienanlage und Klimatisierung. Dieser kann zusätzlich angemietet werden. (Im Mietpreis derzeit nicht enthalten)
Die Büroetage liegt im 5. Stock und ist via Aufzug barrierefrei und natürlich über ein Treppenhaus zu erreichen. Neben den Büroräumen stehen Sozialräume, wie Toiletten, Teeküche, sowie Aufenthaltsräume zur Verfügung. Diese liegen, genauso wie der Konferenzraum, mittig auf der Etage und sind somit von den jeweiligen Büroräumen gut erreichbar.
Es sind genügend Stellplätze vorhanden, die mit genutzt werden können.
Lage
Der Industriepark Hanau Wolfgang liegt in dem Regionalverband "FrankfurtRheinMain", einer der bedeutendsten deutschen Metropolregionen. Der Grund dafür liegt an der international herausragenden Stellung als Verkehrsdrehscheibe, Messe- und Finanzplatz, sowie als Wissenschafts- und Dienstleistungsstandort.
Dieser Standort ist gut angebunden an die BAB A3, A45 und A66, wodurch auch der Frankfurter Flughafen in 30 Minuten zu erreichen ist. Die Haltestellen der ÖPVN befinden sich in unmittelbarer Nähe und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in fußläufig zu erreichender Entfernung.
Ausstattung
Die mit Teppichboden ausgestatteten Räume sind in einem sehr gepflegtem Zustand, optional können vorhandene Schreibtische, Rollcontainer und Einbauschränke genutzt werden.
Das Gebäude hat im Eingangsbereich des Erdgeschosses einen repräsentativen Empfang, der die 5. Etage mit betreuen kann. Dazu gehört auch eine großzügige Gästelounge, in der Kunden sich aufhalten können, bis Sie sie abholen.
Darüber hinaus wäre es möglich, den Vortragssaal im EG, in Abstimmung mit dem Vermieter, bei Bedarf zu buchen. Dieser verfügt auch sowohl über modernste Medienanlagen als auch über eine Klimaanlage. Hier gehört auch ein schöner Vorraum als Empfangsbereich und Meetingpoint dazu.
Weitere Vorteile, die der Industriepark bietet, wie z.B. Kantine und werkärztlicher Dienst stünden, auch nach Absprache, zur Verfügung.
Die Räume sind nach den aktuellen Standards verkabelt (Doppelboden vorhanden) und bieten generell eine gute Möglichkeit zur Repräsentation.
Sonstiges
Die Provision für die Vermittlung übernimmt der Vermieter.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme Dampf
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
