Hausreihe
Hausreihe mit Grundstück
Ausblick nach Süden
Ausblick nach Norden
Auszeit mit Ausblick
Kinder-Spielparadies
Hanggrundstück
Zauberwald für Kinder
Eingang Haus re
Wohnen EG, Haus re
Küche, Haus re
Bad EG, Haus re
Treppenhaus
Schlafen1 OG, Haus re
Schlafen 2 OG, Haus re
Schlafen 2 OG
Mietshaus Eingang
Mietshaus Treppenhaus
Mietshaus Küche
Mietshaus Flur OG
Mietshaus Wohnen
Mietshaus Schlafen 1
Mietshaus Schlafen 2
Mietshaus Schlafen 3
Mietshaus Bad OG
Vorgarten der Hausreihe
Beachtenswerte Hausreihe mit gepflegtem Hanggrundstück in Höllerbach, provisionsfrei für Käufer
Eckdaten
- Art Besondere Immobilie
- Lage 64395 Höllerbach
- Kaufpreis 150.000,00 €
- Wohnfläche ca. 157 m²
- Grundstück ca. 1.426 m²
- Zimmer 9
- Baujahr 1956
- Nutzfläche ca. 144 m²
- Etagenzahl 3
- Vermietet ja
- Immobilien-ID 157438939
Immobilie
Diese in den 50er Jahren entstandene Hausreihe von drei Haupthäusern und deren Anbauten ist eine besondere Immobilie. Es handelt sich um drei Fachwerkhäuser, die seit den 90er Jahren nicht mehr saniert worden sind.
Das komplexe, einzeln stehende Haus links von der Straßenseite aus gesehen, ist seit knapp 10 Jahren vermietet. Hier haben Sie über zwei Ebenen ca. 100 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 5 Räume. Davon sind derzeit drei als Schlafzimmer genutzt. Neben den abgebildeten Bildern und dem abgebildeten Grundriss, befinden sich noch etliche Räumlichkeiten, überdachte und mit Wellblech geschlossene "Außenplätze" in Form von Terrassen und Balkonen, sowie nicht ausgebaute Lagerräume. Diese Immobilie wird mit einer funktionierenden Ölheizung beheizt. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt.
Die rechts von diesem Haus stehenden zwei verbundenen Häuser sind seit ca. 10 Jahren nicht bewohnt, wobei das linke Gebäude auch seit jeher nur als Werkstatt genutzt wurde. Die rechte Haushälfte ist als Wohnhaus ausgebaut und Sie haben hier ca. 65 m² und drei Räume, wovon bisher zwei davon als Schlafzimmer genutzt wurden. Dieses Haus wir mit einer Elektro-Fußbodenheizung beheizt und ein Durchlauferhitzer sorgt für das Warmwasser.
Zu der Hausreihe gehört ein ca. 1400 m² großes Hanggrundstück, das sich hinter den Häusern hochzieht. Es besteht neben einem kleinen Wäldchen überwiegend aus Wiesenfläche. Der Blick ist in alle Richtungen phantastisch, aber außerhalb des kleinen Wäldchens, gibt es keine ebene Fläche. Die vielen Nebengebäude sind teilweise direkt über die Häuser oder teilweise auch nur über diese Grünflächen am Hang zu erreichen.
Lage
Höllerbach ist ein Ortsteil von Brensbach und ein Ort, der sich zwischen Hanglagen an der Durchgangsstraße angesiedelt hat. Die Gemeinde Brensbach beschreibt den Ort folgendermaßen: Mitten herrlicher Mischwälder liegt der kleine Ortsteil Höllersbach und läd zu ausgedehnten Wanderungen ein. So z.B. auf dem Höhenwanderweg mit teilweise weitläufigen Panoramablicken in die angrenzenden Täler oder zu dem zu Höllerbach gehörenden „Schafhof“.
Die derzeitigen Eigentümer haben genau das geliebt, da es für Kinder ein wunderbares Spiele-Paradies darstellt.
Allerdings benötigen Sie für alle Alltagsereignisse das Auto. Der Weg zum Kindergarten, später zur Schule und zu allen Freizeitangeboten müssen mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr bewältigt werden.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es im 5 km entfernten Brensbach oder in Fränkisch-Crumbach.
Die B38, die Sie in dieser Region mit größeren Städten, wie Darmstadt, Frankfurt oder Mannheim, verbindet, erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Ausstattung
Die Ausstattung ist in den Wohnhäusern sehr einfach.
Sonstiges
Unser Ingenieur- und das damit verbundene Maklerbüro bestehen seit 30 Jahren auf dem Markt. Neben den Erfahrungen, die wir in diesen Jahren in der Bau- und Immobilienwirtschaft sammeln konnten, haben wir gute Netzwerke aufgebaut.
Für Sie als Käufer interessant sind unsere teilweise langjährigen Kooperationen zu privaten Finanzierungsberatern. Über diese können Sie eine Bank finden, die Ihnen eine Finanzierung mit den für Sie besten Konditionen anbieten kann.
Besuchen Sie uns gerne auf unserer Homepage – wir informieren Sie dort umfangreich!
Die Innenaufnahmen sind mit Weitwinkel fotografiert, um die Räume besser darstellen zu können. Dadurch können die Größenverhältnisse nicht ganz dem Original entsprechen.
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
