Wir vermarkten Ihre Immobilie
im Odenwald
Ihre Immobilie ist unsere Herzensangelegenheit
Immobilienvermarktung neu gedacht – mit Jost Immobilien. Wir möchten Sie dabei unterstützen, Ihre Immobilie im Odenwald zu vermarkten. Ob Monate, Jahre oder gar Jahrzehnte, mit Ihren eigenen vier Wänden verbinden Sie emotionale Momente. Weil wir das durch unsere jahrelange Praxiserfahrung wissen, setzen wir unser Herzblut dafür ein, Ihre Immobilie fair und professionell zu vermarkten. Rund um das Thema Immobilie stehen wir Josts seit über 20 Jahren als Ihr vertrauensvoller Partner an Ihrer Seite.
Immobilienvermarktung mit Bedacht
Ihre Immobilie ist unsere Herzensangelegenheit. Die Vermarktung der eigenen Immobilie ist immer eine sehr persönliche Angelegenheit und ohne professionelle Unterstützung kann es Sie viel Nerven und Geld kosten. Wir sind nicht nur Immobilienmakler, denn wir leben Immobilie: Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Sachverständiger für Immobilienbewertung, Ingenieure und vor allem eins: waschechte Odenwälder. Unsere breite Aufstellung als Immobilienmakler und -verwalter sowie unser hauseigenes Ingenieurbüro ermöglichen es uns Ihnen ein Leistungsspektrum anzubieten, das uns klar von der Konkurrenz abhebt. Und darauf sind wir stolz.
Immobilienvermarktung neu gedacht
Wir sind nicht nur Makler, sondern Immobiliensachverständige und Ingenieure und das alles mit langjähriger Erfahrung.
Damit Sie nicht vor unvorhergesehenen Hürden stehen, prüfen wir Ihre Verkaufsunterlagen auf Richtig- und Vollständigkeit. Aber wir gehen noch weiter – fehlt dennoch wider Erwarten etwas, dann erstellt bzw. besorgt unser Ingenieurbüro die fehlenden Unterlagen. Dieser Service ist in unserer Maklertätigkeit enthalten. Ebenso wird Ihre Immobilie von einem professionellen Fotografen in Szene gesetzt und die Erstellung dreidimensionaler Grundrisspläne ist für uns selbstverständlich. Ihre Immobilie ist unsere Herzensangelegenheit und das leben wir auch.
Und so arbeiten wir.
Eine Immobilie lässt sich auf den Verkauf ideal vorbereiten, wenn sie im bestmöglichen Zustand präsentiert wird. Bedeutet, die Räume sind aufgeräumt und übersichtlich, die Fenster, Wände und Böden sind sauber und der Garten sollte gepflegt sein. Denn hier gilt das Motto: „Wie gesehen so gekauft“.
Für den Verkauf einer Immobilie werden verschiedene Unterlagen benötigt. Wichtig sind beispielsweise der Energieausweis, die Berechnung der Wohnfläche, sowie der Auszug aus dem Grundbuch. Unterschieden wird allgemein zwischen dem Hausverkauf und dem Wohnungsverkauf. Dank unserer Expertise als Makler, Sachverständigen und Ingenieure prüfen wir Ihre Unterlagen auf Vollständigkeit und besorgen, wenn nötig, fehlende Unterlagen. Dies ist in unsere Leistung als Makler enthalten.
Bei der Überprüfung der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen kommt es oft vor, dass:
- Gebäude oder Teile davon nicht genehmigt sind
- Baulasten vorhanden sind
- Grundbucheinträge nicht bekannt sind
Daher ist es immer ratsam, dass Sie sich einen professionellen Partner an die Seite nehmen, um Fehler beim Verkauf zu vermeiden.
Nachdem wir Sie und Ihre Immobilie in einem persönlichen Beratungsgespräch kennengelernt haben, kümmern wir uns um den Rest: die Unterlagenprüfung und/oder -erstellung, realistische Immobilienbewertung und Marktwertermittlung, die Vermarktung und den Verkauf.
Besteht ein gültiges Mietverhältnis, kann eine Immobilie nicht ohne Zusatzbedingungen verkauft werden. Grundsätzlich muss auch nach dem Verkauf garantiert sein, dass der Mieter vorerst wohnen bleiben darf und das Mietverhältnis bestehen bleibt. Dem Mieter kann nur bei nachgewiesenem Eigenbedarf mit der gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt werden. Dies auch erst, wenn der Käufer als Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist. Das bedeutet im Umkehrschluss, dass sich die Käufer-Zielgruppe, sowie der Kaufpreis verändern können.
Selbstverständlich ist es auch möglich seine Immobilie ohne Makler zu verkaufen. Wir empfehlen jedoch, sich an einen ortsnahen Immobilienmakler zu wenden. Der Grund ist, dass dieser sich mit der aktuellen Marktlage, der lokalen Immobiliensituation und den derzeitigen Bedingungen sehr gut auskennt und daher auch den Wert der Immobilie realistisch ermitteln kann. Hinzu kommt, dass wir Ihre Unterlagen auf Richtigkeit und Vollständigkeit prüfen und gegebenenfalls fehlende Unterlagen besorgen.
Alles in allem profitieren Sie also dadurch, dass Sie die Verantwortung abgeben können und weder Arbeit noch Stress mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.
Mit Sicherheit ist dies eine wichtige Frage für den Verkauf der eigenen Immobilie. Dennoch gibt es keine allgemein gültige Antwort. Einfluss auf den Verkaufswert haben unter anderem:
- die aktuelle Marktlage
- der Sach- oder Ertragswert der Immobilie
- die Grundstücksgröße sowie die Wohnfläche
- der Zustand der Immobilie und das Baujahr
- die Ausstattung
- die Lage der Immobilie
Persönliche Beratung
Vor Ort in Brensbach oder bei Ihnen. Wir beraten Sie gerne bei Anliegen rund um die Vermarktung Ihrer Immobilie. Gemeinsam erarbeiten wir eine passgenaue auf Sie abgestimmte Lösung, die keine Fragen mehr offen lässt. Denn Ihre Immobilie ist unsere Herzensangelegenheit. Vereinbaren Sie gerne direkt einen persönlichen Beratungstermin mit uns und seien Sie rundum sorglos. Wir kümmern uns um den Rest.
Rundum sorglos
Uns ist es wichtig, dass Sie während des ganzen Vermarktungsvorgangs entspannt sein können, weil Sie sich auf uns vertrauensvoll verlassen können. Für uns gilt, dass wir Sie und Ihre Wünsche in den Mittelpunkt stellen. Daher ist uns die persönliche Beratung besonders wichtig. Und das mit allen Kompetenzen, die wir aufweisen können.
Wir freuen uns auf Sie und haben Spaß daran, Ihnen eine gute Vermarktung zu organisieren, so dass Sie sich jederzeit gut betreut fühlen und auch später ein gutes Gefühl mit Ihrer Immobilie verbindet.
Kundenstimmen
Käufer
Durch die Verwaltung können wir die Lebensqualität genießen, da wir alle Sorgen mit der Immobilie abgenommen bekommen.
Marion Fischer & Tom Horn
Ihr persönliches Beratungsgespräch
Kontaktieren Sie uns und wir düsen sofort los. Wir freuen uns auf Sie.
